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  · 外环内：社保/个税满3年可购1套，若持有《上海市寓居证》积分达120分或外环外已购住宅不计入套数，可购2套。

  · 非沪籍置换性购房：出售上海仅有住宅后，可不供给社保/个税单再购1套，产权人原值坚持不变。

  · 首套首付15%，二套首付25%（主城）或20%（临港、嘉定等区域）。

  · 非沪籍首套购房，持《上海市寓居证》接连满3年或积分达120分免征；二套及以上按人均60㎡免税，超出部分征收。

  · 二手房借款：履行“三价就低”，以买卖合同价、核验价、评估价最低者为借款根据。

  以上方针适用于2025年8月26日及之后网签的购房合同，详细履行以官方文件为准。主张购房前咨询有关部门或专业组织，保证契合方针要求。